Cererea de spatii industriale din Romania a atins un nou maxim istoric

Cererea brută de spații industriale și de logistică a crescut anul trecut cu circa 15% la peste 525.000 mp, înregistrând un nou maxim istoric, spun analiștii imobiliari de la JLL.

Cea mai mare parte a cererii a venit din partea companiilor de logistică, transport și distribuție, care au închiriat în total 290.000 mp, respectiv peste 55% din total. Retailerii au fost, de asemenea, printre cele mai active companii anul trecut, suprafața contractată de aceștia cumulând peste 110.000 mp, adică putin sub un sfert din totalul închiriat.

(sursa foto: arenaconstruct.ro)

Pentru activități de producție au fost închiriați aproape 100.0000 mp, însă merită de menționat faptul că aceste companii preferă cu predilecție să dețină în proprietate spațiile de producție. Din acest motiv, ponderea închirierilor de astfel de spații nu reflectă dinamica acestui sector. Un alt element pozitiv al pieței îl reprezintă faptul că aproape 430.000 mp, respectiv peste 80% din suprafața totală închiriată în 2017, reprezentă cerere nouă – contracte noi de închiriere, extinderi și pre-închirieri, restul fiind reînnoiri de contracte și relocări.

Oferta nu face față cererii aflate în continuă creștere
În 2017, dezvoltatorii au finalizat proiecte care au totalizat aproape 360.000 mp, din care 242.000 mp (67% din total) au fost construite în București și Ilfov. Circa 40.000 mp au fost livrați în Cluj, iar 34.000 mp în Timișoara. La Roman, am consemnat prima dezvoltare de spațiu modern prin finalizarea depozitului Profi de către WdP, în suprafață de 33.500 mp.

Sursa articol: arenaconstruct.ro

Doresti sa afli ce investitii industriale se fac în 2018?

Accesează asistenta inteligentă de vânzare la șantiere, Victa.ro!