București: GARBE Industrial și Fortress dezvoltă un nou centru logistic de 61.000 mp
Piața spațiilor logistice din România continuă să atragă capital instituțional, iar Bucureștiul își consolidează poziția de hub regional. GARBE Industrial și Fortress Real Estate Investments au demarat un parteneriat strategic pentru dezvoltarea unui centru logistic cu o suprafață închiriabilă de 61.000 mp, un proiect de anvergură care marchează intrarea GARBE Industrial pe piața locală.
În cadrul acestui parteneriat, cele două companii au achiziționat în decembrie 2025 un teren de aproximativ 11 hectare, situat în partea de nord-vest a Capitalei, în proximitatea noului inel de centură A0, în zona Buftea/DN7. Amplasarea oferă acces rapid atât către centrul Bucureștiului, cât și către principalele coridoare de transport naționale și regionale. Lucrările de construcție sunt programate să înceapă la finalul verii, iar prima ocupare este estimată pentru începutul anului 2027.
Proiectul reprezintă prima dezvoltare realizată de GARBE Industrial în România, fiind aliniată strategiei companiei de a livra spații logistice și industriale de Clasa A în piețe cu potențial ridicat și conectivitate excelentă la infrastructura majoră. Pentru Fortress, investiția confirmă interesul pe termen lung pentru piața românească, după livrarea în 2021 a Fortress Logistics Park Bucharest I, un proiect de 50.000 mp dezvoltat tot în zona Buftea.
Noul parc logistic, denumit GARBE Park Bucharest, este conceput pentru a răspunde cerințelor atât ale companiilor cu operațiuni logistice și industriale de dimensiuni medii, cât și ale chiriașilor cu activități de mare anvergură. Proiectul va livra spații logistice de Clasa A, cu o înălțime liberă de 12 metri, adaptate pentru automatizare, realizarea de mezanine pe mai multe niveluri și implementarea unor depozite complet integrate.
Unul dintre principalele atuuri ale dezvoltării este poziționarea strategică. Amplasamentul se află în imediata apropiere a centurii A0, la jumătatea distanței dintre autostrăzile A1 și A3, asigurând conexiuni eficiente cu toate zonele Bucureștiului și cu principalele axe logistice ale țării. Accesul la o forță de muncă calificată completează avantajele competitive ale proiectului, făcându-l atractiv pentru companii din logistică, distribuție și producție.
GARBE Industrial Real Estate România face parte din GARBE Industrial GmbH & Co. KG, una dintre cele mai importante platforme de spații logistice și industriale din Germania și din Europa. Grupul administrează în prezent aproximativ 7 milioane mp de suprafață închiriabilă și are un pipeline de dezvoltare de circa 2,1 milioane mp în Germania și în alte piețe europene, cu active evaluate la aproximativ 10,9 miliarde de euro.
De cealaltă parte, Fortress Real Estate Investments este un fond de investiții din Africa de Sud, specializat în logistică și retail, cu operațiuni extinse în Africa de Sud și Europa Centrală și de Est. Compania își concentrează strategia pe dezvoltări sustenabile și pe crearea de valoare pe termen lung, fiind totodată acționar important al platformei de retail NEPI Rockcastle.
Prin acest proiect, parteneriatul dintre GARBE Industrial și Fortress transmite un semnal clar privind încrederea în fundamentele pieței românești de logistică și industrial, într-un moment în care cererea pentru spații moderne, bine conectate și pregătite pentru automatizare continuă să crească.
