Top zone pentru spații industriale și logistice în 2026: unde se conturează următorul val de investiții
În 2026, alegerea locației pentru un parc logistic sau o hală industrială nu mai este dictată exclusiv de nivelul chiriei sau de disponibilitatea terenurilor. Datele recente arată că investitorii urmăresc tot mai atent existența unui pipeline clar de proiecte, accesul la infrastructură și stadiul de autorizare. Analiza Victa pentru perioada ianuarie 2024 – ianuarie 2026 confirmă această schimbare de paradigmă și evidențiază județele care se pregătesc să atragă următorul val de dezvoltări logistice.
În intervalul analizat, segmentul spațiilor și parcurilor logistice a cumulat proiecte cu o valoare estimată de aproximativ 237,5 milioane de lei și o suprafață totală de peste 30.000 de metri pătrați. Volumul indică o piață activă, dar selectivă, în care dezvoltările sunt mai bine calibrate și orientate către eficiență operațională, nu către expansiune accelerată.
Județul Bihor se detașează clar din punct de vedere al suprafeței și al valorii investițiilor. Cu aproximativ 11.400 mp monitorizați, acesta concentrează cea mai mare parte a proiectelor logistice din perioada analizată. Mai mult, Bihor este și singurul județ cu un proiect major aflat în prezent în autorizare, cu o valoare estimată la 185 milioane de lei și o suprafață de 11.000 mp. Acest indicator sugerează un potențial ridicat de livrări noi începând cu 2026, susținut de poziționarea strategică a Oradei, proximitatea față de granița cu Ungaria și integrarea în coridoarele europene de transport.
Zona București–Ilfov își menține statutul de punct logistic cheie, chiar și într-un context de presiune crescută asupra terenurilor. Proiectele monitorizate însumează peste 3.300 mp, iar atractivitatea regiunii rămâne ridicată datorită cererii constante, dezvoltării centurii A0 și rolului Capitalei ca principal nod de distribuție la nivel național.
Brașovul confirmă la rândul său poziția de hub logistic regional, cu aproximativ 3.050 mp de spații analizate. Localizarea centrală, accesul către mai multe regiuni ale țării și interesul crescut al companiilor pentru distribuție echilibrată transformă județul într-o opțiune stabilă pentru investiții logistice pe termen mediu.
Alte județe, precum Argeș, Cluj și Constanța, apar cu dezvoltări mai punctuale, dar strategice. În Argeș sunt monitorizate aproximativ 2.670 mp, în Cluj peste 2.040 mp, iar în Constanța circa 1.800 mp. Aceste proiecte răspund unor nevoi specifice, fie că vorbim despre proximitatea față de zone industriale consacrate, centre urbane cu forță de muncă specializată sau acces direct la infrastructura portuară.
În estul țării, Galați și Bacău înregistrează suprafețe mai reduse, însă prezența lor constantă în datele Victa sugerează o maturizare lentă, dar vizibilă, a pieței logistice din Moldova. Investițiile în infrastructură și interesul tot mai mare pentru diversificarea rutelor de distribuție ar putea accelera dezvoltările în anii următori.
Per ansamblu, datele arată că piața spațiilor industriale și logistice intră într-o etapă de consolidare. Investitorii aleg locații validate de cerere reală, infrastructură și perspective clare de operare eficientă. Proiectele aflate în autorizare, precum cel din Bihor, indică faptul că 2026 va aduce livrări noi bine dimensionate, în special în vestul și centrul țării.
Într-un astfel de context, accesul la informații actualizate despre proiecte devine esențial. Platforma Victa.ro oferă vizibilitate asupra investițiilor aflate în stadii incipiente, date despre beneficiari, valori estimate, suprafețe și localizări precise.
Pentru companiile din construcții, logistică, furnizare de echipamente sau consultanță tehnică, informația corectă, la momentul potrivit, este un avantaj competitiv real într-o piață care se pregătește pentru un nou ciclu de dezvoltare.
