Investițiile logistice accelerează în 2026, în ciuda scăderii temporare a cererii
Deși începutul lui 2026 aduce o încetinire vizibilă a cererii pe piața spațiilor logistice, datele din teren spun o altă poveste: investițiile continuă într-un ritm susținut, iar dezvoltatorii își mențin încrederea în potențialul sectorului.
Potrivit datelor Victa, de la 1 ianuarie 2026 sunt deja monitorizate 23 de șantiere de tip depozitare și spații logistice, cu o valoare totală de 4,13 miliarde lei și o suprafață cumulată de peste 615.000 mp. Aceste cifre poziționează începutul de an ca unul activ din perspectiva dezvoltărilor, confirmând existența unui pipeline consistent de proiecte.
Distribuția valorii investițiilor la nivel național evidențiază câteva zone-cheie. Brașovul domină clar harta, cu proiecte ce însumează aproximativ 2,67 miliarde lei, devenind unul dintre cele mai importante noduri logistice din România. Bucureștiul rămâne un pol major, cu circa 925 milioane lei în dezvoltări, beneficiind de proximitatea celei mai mari piețe de consum și de accesul rapid la infrastructură.
În vestul țării, Timișul atrage investiții de aproximativ 1,3 miliarde lei, consolidându-și rolul strategic în logistica regională și transfrontalieră. Alte județe precum Prahova (1,8 milioane lei), Buzău (2,3 milioane lei), Sibiu (206 milioane lei) sau Argeș (480.000 lei) conturează o extindere a investițiilor și în zone emergente, semn că dezvoltarea nu mai este concentrată exclusiv în jurul Capitalei.
Această dinamică investițională vine în contrast cu evoluția cererii pe termen scurt. Conform Colliers, volumul tranzacțiilor de închiriere a scăzut cu 56% în primul trimestru din 2026, până la aproximativ 80.000 mp. Totuși, majoritatea contractelor reprezintă cerere nouă, iar segmentul de producție a generat peste jumătate din tranzacții — un indicator clar al unei piețe care se transformă, nu se contractă.
În acest context, datele Victa devin esențiale pentru a înțelege direcția reală a pieței. Chiar dacă ritmul de ocupare încetinește temporar, volumul investițiilor confirmă că dezvoltatorii anticipează o revenire a cererii și continuă să livreze proiecte noi.
Pe termen mediu, perspectivele rămân solide. Stocul total de spații logistice depășește 8 milioane mp, iar investițiile în infrastructură — inclusiv sute de kilometri de autostradă în construcție — vor susține extinderea pieței în următorii ani.
În concluzie, 2026 începe cu un contrast aparent: cerere mai temperată, dar investiții puternice. Iar dacă ne uităm la datele din șantiere, direcția este clară — piața logistică nu încetinește, ci se pregătește pentru următorul val de creștere.
Pentru o imagine completă asupra proiectelor active, a investițiilor și a oportunităților din piața industrială și logistică, accesează Victa.ro și explorează cele mai actualizate date din construcții.
