„Aceasta tema mi-a venit in gand acum cateva zile cand discutam cu un potential beneficiar care vrea sa stie cat o sa-l coste hala la cheie, dar inca nu are o locatie stabilita. E foarte greu sa-i dam un pret realist atata timp cat nu avem idee de cum arata terenul pe care va construi. Partea de suprastructura se poate evalua ( se poate modifica in urma proiectului de arhitectura) , dar costul infrastructurii nu se poate calcula decat in urma unor date clare referitoare la natura terenului.” Angel Itoafa , Sales Manager , ITKA Buildings
Alege corect ce materiale cumperi si cu cine lucrezi cand CONSTRUIESTI!
Ce trebuie sa stim inainte sa cumparam un teren care la prima vedere pare o afacere buna :
1. La ce distanta sunt utilitatile ( apa, gaz, current , canalizare) si daca au capacitatea necesara sa faca fata cerintelor noastre;
2. Cum pot sa ma racordez la drumurile nationale, judetene sau europene daca este cazul;
3. Daca este intr-o zona in care pot aparea situri arheologice;
4. Care sunt prevederile din PUZ ( Plan Urbanistic Zonal);
5. Daca pot fi magistrale de apa, gaz , canalizare sau linii de inalta tensiune pe terenul respectiv;
6. Daca exista restrictii din punct de vedere al mediului;
7. Regimul de inaltime, retragere sau chiar de cosnstructie in apropiere de aeroporturi sau unitati militare;
8. Cereti inainte de a cumpara un teren un STUDIU GEOTEHNIC si o RIDICARE TOPOGRAFICA !!! Daca terenul este o super-afacere, faceti aceste doua lucrari pe cheltuiala proprie, credeti-ma ca merita (Nu costa cumulat mai mult de 2.000RON). Luati-le si mergeti la consultant si la proiectant cu ele; ei vor sti sa le interpreteze cum trebuie.
Ordinea celor de mai sus este una aleatorie, dar trebuie sa aveti un raspuns la toate punctele acestea inainte de a plati cateva mii sau chiar sute de mii de Euro pe un teren.
Ii multumim doamnei Cristina Paval , Marketing Manager – ITKA Buildings, pentru informatiile acordate si ii uram succes in atingerea obiectivelor de business. Echipa InfoHALE
Companie: ITKA Buildings
Tel : +40 371- 369 105
E-mail :office@bestbs.ro
Strada Vasile Alecsandri nr.8, Brasov | Romania
https://www.linkedin.com/company/itka-buildings
https://www.facebook.com/BestBS.ro
