Speedwell începe construcția Spaceplus Popești-Leordeni, un nou parc logistic dedicat IMM-urilor

Speedwell face un nou pas în dezvoltarea segmentului logistic din zona București-Ilfov, după obținerea autorizației de construire pentru proiectul Spaceplus Popești-Leordeni. Dezvoltatorul a semnat contractul de antrepriză generală cu GSE Group și a demarat lucrările la noul parc industrial, care va livra peste 12.000 mp de spații logistice și industriale de Clasa A, dedicate întreprinderilor mici și mijlocii.

Primele unități sunt programate pentru livrare în martie 2027, iar proiectul vine să răspundă unei cereri tot mai mari pentru spații moderne, flexibile și complet autorizate, adaptate companiilor aflate în plină dezvoltare.

Proiect dezvoltat într-o locație strategică

Spaceplus Popești-Leordeni este amplasat pe DN4, între Centura Bucureștiului și Autostrada A0, una dintre cele mai dinamice zone logistice din sudul Capitalei.

Proiectul va include aproximativ 12.200 mp de spații industriale și logistice distribuite în două clădiri, concepute pentru companii din distribuție, e-commerce, servicii, producție și industrie ușoară.

Conceptul pune accent pe flexibilitate, oferind suprafețe adaptabile și posibilitatea extinderii pe măsură ce afacerile chiriașilor evoluează.

Cererea pentru spații dedicate IMM-urilor este în creștere

Potrivit reprezentanților Speedwell, piața spațiilor logistice moderne destinate întreprinderilor mici și mijlocii rămâne insuficient acoperită, în condițiile în care multe companii nu mai caută depozite de mari dimensiuni, ci spații eficiente, conforme cu cele mai recente cerințe tehnice și legislative.

„Pentru multe companii, criteriile esențiale nu mai țin doar de suprafața disponibilă — nu mai au nevoie de depozite logistice de mari dimensiuni, însă caută standarde de Clasa A, conformitate deplină cu cerințele legale, predictibilitate în ceea ce privește costurile și posibilitatea de a-și extinde spațiul pe măsură ce afacerea crește. Faptul că discuțiile de închiriere aflate în desfășurare acoperă deja aproximativ 30% din suprafața proiectului confirmă relevanța acestui concept”, a declarat Valentin Achim, Leasing & Property Manager Industrial Developments la Speedwell.

Construcție după cele mai noi standarde

Noua dezvoltare va utiliza elemente prefabricate din beton, o soluție care reduce timpul de execuție și asigură durabilitatea construcției pe termen lung.

Totodată, proiectul este realizat în conformitate cu normativul P118/1-2025 privind securitatea la incendiu, intrat în vigoare în luna mai 2025, oferind viitorilor chiriași un nivel ridicat de siguranță și conformitate cu cele mai recente reglementări aplicabile construcțiilor industriale.

GSE Group va coordona execuția proiectului

Antreprenorul general al investiției este GSE Group, companie parte a grupului GOLDBECK, cu experiență în dezvoltarea proiectelor industriale și logistice.

„În calitate de antreprenor general, vom valorifica experiența GSE Group în dezvoltarea proiectelor industriale și logistice pentru a livra un spațiu eficient, funcțional și pregătit să răspundă cerințelor actuale și viitoare ale companiilor care își vor desfășura activitatea aici. Ne bucurăm să contribuim la dezvoltarea unui proiect care susține creșterea IMM-urilor și dezvoltarea infrastructurii logistice moderne din zona Bucureștiului”, a declarat Ionuț Ioniță, CEO și Country Manager GSE Group.

În prezent, compania are patru proiecte aflate în execuție, cu o valoare cumulată de peste 32 milioane de euro, și pregătește dezvoltări de tip design-and-build estimate la aproximativ 120 milioane de euro în perioada 2027–2028.

Platforma Spaceplus continuă să se extindă

Spaceplus Popești-Leordeni completează portofoliul industrial al Speedwell, după proiectele Spaceplus Chitila și Spaceplus East, confirmând strategia dezvoltatorului de a investi în piața logistică din București-Ilfov.

Prin noua investiție, Speedwell își consolidează poziția pe segmentul spațiilor logistice dedicate IMM-urilor, un sector aflat în plină dezvoltare și susținut de creșterea activităților de distribuție, producție ușoară și comerț electronic din regiunea Capitalei.